Frankfurt am Main. Doch nicht Hauptstadt des Finanzkapitals.
Scrolle nach unten und lerne mehr über die Eigentümer(-struktur) des Wohnungsmarkts von Frankfurt am Main.
Du willst mehr über deinen Vermieter erfahren, oder kennst ihn noch gar nicht? Dann kannst du hier nach ihm suchen.
1. Eigentümerstruktur
Finanzmarkt oder Kleinvermieter:in? Erkunde die wichtigsten Eigentümergruppen und wo ihre Immobilien stehen.
2. Eigentümer
Deutsche Wohnen & Co. Finde heraus, wer wie viele Wohnungen in Frankfurt am Main besitzt.
3. Geschäftspraktiken
Profitmaximierer oder fairer Vermieter? Vergleiche Eigentümer miteinander.
Der Mythos von den netten kleinen Privatvermieter:innen als Hauptakteure
In Frankfurt am Main gibt es etwa 400.000 Wohnungen. Besonders bemerkenswert – vor allem für die Finanzmarkthauptstadt Deutschlands – ist der mit 15 bis 20 % rekordverdächtig große Anteil der staatlichen Wohnungen. Mehr über die Methodik
Investmentfonds, Banken, Versicherungen und andere professionelle Finanzmarktakteure investieren weltweit bisher vor allem in Gewerbeimmobilien zunehmend aber auch in Wohnen. In der Banken- und Börsenmetropole Frankfurt am Main, spielen sie eine untergeordnete Rolle. Ihr Portfolio ist in den letzten Jahren etwas schneller gewachsen als der Wohnungsbestand insgesamt, bleibt aber mit etwa 6% vergleichsweise klein.
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Mit 28% war die Aufteilungsquote in Frankfurt am Main bereits zur Gebäude- und Wohnungszählung 2011 recht hoch, aber niedriger als im Süden der Republik. Wie viel seitdem noch aufgeteilt wurde, ist nicht bekannt. Trotzdem gibt es nach wie vor viele nicht aufgeteilte Mehrfamilienhäuser, die dank der Immobilienpreise schnell mehrere Millionen Euro wert sind. Sie gehören "kleinen" Multimillionären aber auch einigen der größten privaten Immobilieneigentümer Deutschlands.
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Eine Mietwohnung als Kapitalanlage und private Altersvorsorge – davon träumt laut Immobilienlobby das ganze Land. Zum Stand der letzten Zählung (2011) waren in Frankfurt am Main schon 28% der Häuser in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Wie viel zusätzlich aufgeteilt wurde, ist nicht bekannt. Ein großer Teil der Eigentumswohnungen gehört in Frankfurt am Main denen, die darin wohnen. Über die Gruppe der Kleineigentümer:innen (Eigentümer:innen einzelner vermieteter Wohnungen) liegen kaum belastbare Information vor und aus Datenschutzgründen sammeln wir über sie auch keine Daten. Nicht alle von ihnen sind aber tatsächlich "Kleinanleger:innen".
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Mit etwa 20% gibt es in Frankfurt am Main im Vergleich zu anderen deutschen Städten relativ viele Selbstnutzer:innen. In einigen Städten und vor allem auf dem Land ist der Anteil aber noch deutlich höher.
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Mit etwa 7 % liegt der genossenschaftliche und gemeinnützige Sektor in Frankfurt leicht über dem deutschen Schnitt und ist vergleichbar mit vielen anderen west- und süddeutschen Städten.
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Der mit deutlichem Abstand größte Eigentümer in Frankfurt am Main ist die kommunale ABG mit etwa 53.000 Wohnungen. Darüber hinaus gibt es weitere große staatliche Akteure mit einem Marktanteil von zusammen 20 % - ein im deutschen Vergleich sehr hoher Wert.
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